Дизайн-проект 2-комнатной квартиры

41

Двухкомнатные квартиры – самое востребованное предложение на рынке недвижимости. Две комнаты подходят одиноким людям и семьям с детьми: этого достаточно, чтобы у родителей и детей была свое пространство. В зависимости от времени постройки дома и планировки помещений, площадь двухкомнатной квартиры может составлять до 80 кв. м, благодаря чему можно реализовать большое количество дизайнерских идей.

Что такое дизайн-проект и зачем он нужен

Чтобы сделать квартиру по-настоящему комфортной и стильной, обращайтесь к специалистам-дизайнерам. Они могут решить бытовые вопросы, которые кажутся не имеющими удачного решения. Дизайнер сумеет визуально увеличить маленькие комнаты и сделать выше низкие потолки. Он найдет способ поместить дома велосипед или спортивные тренажеры так, чтобы они никому не мешали и вписывались в интерьер. Ваша обширная библиотека профессиональной литературы, детский манеж или обилие бытовой техники станут органичной частью интерьера.

Дизайн-проект – это документация, описывающая будущий интерьер. Она включает эскизы, чертежи, планы и подробные инструкции по выбору и количеству отделочных материалов. Обойтись без дизайн-проекта нельзя, если вы хотите быть уверенными в красоте и удобстве оформления квартиры. На это есть 5 причин:

  • Согласование отделки. Дизайнер подробно обсудит с вами видение интерьера каждой комнаты, а только затем приступит к работе. Вы посмотрите сначала эскизы будущего интерьера, потом рабочие планы и, наконец, трехмерную визуализацию. Отделку можно будет рассмотреть во всех деталях, поэтому нет повода для сомнений: интерьер получится именно таким, как вы мечтали.
  • Возможность внести правки. Если на любом из этапов разработки дизайн-проекта у вас возникнут замечания, дизайнер учтет их. Это намного проще, чем переделывать оформление интерьера после того, как отделка уже будет готова.
  • Функциональность. Дизайнер найдет способ сделать интерьер комфортным: он вместит всю необходимую технику, мебель, вещи. Вы не столкнетесь с проблемой, что какие-то предметы мебели лишние или некуда сложить спортивный инвентарь, рабочие инструменты или детские игрушки. Интерьер станет не только красивым, но и удобным: все будет под рукой.
  • Экономия финансов. Специалист заранее выберет отделочные материалы, светильники, розетки и мебель в рамках заявленного бюджета. Вы будете точно знать, сколько вам требуется материалов, а это экономит средства.
  • Гарантия результата. Дизайнер также может взять на себя авторский надзор: он проследит, чтобы подрядчики придерживались проекта оформления квартиры. Так вы будете уверены, что мастера не внесут мелкие или крупные изменения в задуманную отделку, и результат будет именно таким, каким вы его видели на экране монитора в трехмерной визуализации.

Как разрабатывают дизайн-проект двухкомнатных квартир

Основные работы разделены на 3 этапа. Первый – подготовительный, он заключается в проведении замеров и составлении плана квартиры. Специалистов интересует общая площадь, высота потолков, расположение коммуникаций. Затем они вместе с вами составят техническое задание: расспросят, какой вы видите отделку, чего ожидаете от дизайна интерьеров. Возможно, для реализации вашей задумки нужно изменить планировку квартиры. Поэтому подготовительный этап завершается, когда специалисты согласовывают с вами планировочное решение квартиры. Это костяк, основа, с которой они будут работать дальше.

Второй этап заключается в создании стилистического решения. Основываясь на техническом задании, специалист подготовит несколько вариантов стиля интерьера. Задача клиента на этом этапе – посмотреть предложенные варианты и выбрать тот, который нравится больше всего. Заодно можно внести пожелания и замечания, если они есть. Дальше дизайнер проработает понравившийся вам вариант, подберет мебель, отделку, даже мелкие детали, и предложит трехмерную визуализацию интерьеров. На этой стадии работ вы увидите интерьер в точности таким, каким он будет после окончания ремонта квартиры.

Современные 3D-модели помещений сложно отличить от фотографий. Поэтому вы сможете оценить каждую деталь, включая освещенность комнат и небольшие декоративные мелочи вроде фото или картин на стенах, подушек на диванах. Если какое-то решение не понравится, просите внести поправки. Конечно, заказчик имеет право внести правки и позже, но тогда изменения отразятся на стоимости проекта, потому что значительную часть работы придется переделывать.

Заключительный этап – это разработка планов, схем, инструкций и прочей документации, необходимой для воплощения задумки. Дизайнеры просчитают смету ремонта, укажут материалы и где их можно купить. С этой документацией вы теоретически может нанять подрядчиков или сделать все самостоятельно, но мы рекомендуем воспользоваться дополнительной услугой: авторским надзором. Дизайнер проследит, чтобы ремонт квартиры проходил в соответствии с одобренным вами планом.

Без авторского надзора подрядчики будут допускать неточности или действовать на свое усмотрение даже при скрупулезно сформулированном задании. Это связано с тем, что они работают каждый со своей узкой областью и не видят общей картины. А в результате серии изменений, даже незначительных, готовый интерьер может выглядеть совсем не так, как задумано.

Типы планировки двухкомнатных квартир

В начале работы над дизайн-проектом нужно определить, будете ли вы делать перепланировку. На решение влияют не только предпочтения владельцев квартиры, хотя они главные, но также их образ жизни, состав семьи, площадь жилья.

Каждый член семьи нуждается в личном пространстве. Если вас всего двое или трое, это не проблема, но если жильцов хотя бы четверо, каждому нужно выделить место. Задача может потребовать перепланировки части квартиры. Такая ситуация чаще складывается в старых домах, чем в новостройках: в новых домах комнаты более просторные, планировка сделана с учетом актуальных требований, поэтому редко нуждается в корректировке. Зонировать пространство для каждого жильца можно с помощью мебели и ширм.

Старые дома – другое дело, для максимального комфорта может потребоваться новая перегородка или изменение положения имеющихся стен. Что касается жилья, купленного на вторичном рынке, то его планировка может быть уже изменена предыдущими владельцами под свои нужды, которые не совпадают с образом жизни и требованиями новых жильцов. Какие нюансы могут потребовать изменения?

  • Совмещенный или разделенный санузел. Иногда владельцы желают объединить раздельный санузел, чтобы увеличить площадь ванной комнаты, и в нее поместилась, например, стиральная машина. Но если жильцов больше трех-четырех, совмещенный санузел может стать проблемой.
  • Увеличение площади кухни. Это можно сделать за счет кладовки или демонтажа перегородки между кухней и одной из комнат – в зависимости от актуальной планировки. В хрущевках чаще приходится расширять кухню за счет кладовки.
  • Высота потолков. Она редко поддается корректировке, но иногда ее все же можно изменить. Например, в старых домах встречаются полы на лагах. Если снять лаги и заново выполнить стяжку пола, потолок станут выше. Также предыдущие владельцы могли сделать навесной потолок, и если его демонтировать, пространства станет больше. Эти изменения лучше оговорить еще на этапе подготовки к основным дизайнерским работам.
  • Соответствие квартиры определенному стилю. Иногда из двух маленьких комнат владельцы хотят сделать студию, а иногда мечтают о квартире в стиле «лофт», и это тоже подразумевает демонтаж некоторых перегородок.

Помните, что перепланировка требует оформления документов в БТИ: Бюро технической инвентаризации. Незаконная перепланировка чревата штрафом и требованием властей вернуть старую планировку. Впрочем, специалисты, скорее всего, помогут вам решить эту задачу, не тратя самостоятельно время на посещение официальных инстанций.

Обратите внимание, что не каждый проект перепланировки власти утвердят, потому что изменение расположения перегородок может повлиять на прочность несущих стен. И это еще одна причина, по которой планировку вашей двухкомнатной квартиры лучше доверить профессионалам.

Как изменить площадь квартиры без перепланировки

Перепланировка связана с дополнительными расходами и хлопотами, к тому же иногда ее выполнить невозможно по техническим причинам. Но это не помешает профессиональным дизайнерам сделать помещение больше и комфортнее. Ведь для увеличения пространства не обязательно сносить стены.

Один из самых простых способов визуально расширить пространство – использовать в отделке светлые тона, а для обстановки подобрать встроенную мебель. Также можно изменить ширину и форму дверных проемов. Если заменить узкий проход аркой, комната будет казаться просторнее.

Арки не подходят, если нужно обеспечить приватность комнат. Но в таких ситуациях выручают раздвижные двери и двери-купе светлых тонов. Они не «съедают» пространство комнаты, к тому же позволяют установить зеркала. Отраженный от зеркал свет делает комнату светлее, а зеркальная поверхность визуально вытягивает пространство. Некоторые решения – темные стены, тяжелые занавески, массивная мебель – сами по себе делают комнату меньше, и это нужно учитывать при планировании ремонта.

Разработка дизайн-проекта двухкомнатной квартиры – основа для качественного ремонта. Типовое жилье имеет целый ряд недостатков, которые легко сглаживаются за счет грамотной отделки и расстановки мебели. Профессионалы обязательно учитывают состав семьи и образ жизни заказчика, поэтому главный знак качества дизайна интерьера – он должен быть удобным и функциональным с точки зрения владельцев квартиры.

54321
(0 votes. Average 0 of 5)
Напишите комментарий:

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *